BIM与造价有什么不同,能取代工程造价吗?

日期:2021-01-08 06:02 | 人气:

       BIM技术是21世纪的新技术、新产物,它的出现意味着建筑行业的进步和改变,同时也是建筑行业的机遇与挑战。BIM技术是加快我国建设成为社会主义现代化国家的催化剂,需要建筑行业从业人员掌握的一项新技术。
BIM造价

       造价流程

       工程造价即建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。不同的建设阶段有不同的形式:投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算。具有的计价特征有:计价的单件性、计价的多次性、造价的组合性、方法的多样性、依据的复杂性。根据工程造价的形式和计价特征与我们要说的BIM有什么关系,为什么要提出来讨论这个问题,两者又会擦出怎样的火花呢?下面我们一起分享:

       bim流程

       未来BIM技术落地,意味着整个建筑行业的建造模式,工作方式都会随之改变。BIM技术将会被设计师、造价从业人员、各单位所掌握 ,一个项目的概算可能大部分由BIM模型导出,但很少部分可能需要造价从业人员按照传统的方式导出。BIM模型中不包含脚手架、临时支撑、模板等,不能正确评估施工缝的位置,还有施工损耗,如异形钢板切割的损耗等。BIM技术并非无所不能,但也不可否认其优越性。当然BIM技术实施并非一蹴而就,之所以不容易,是因为不便宜。

       bim优点

       在BIM技术应用中,BIM模型并非只是导出模型,利用其数据实施计价、管理,其作用和技术的难度远大于我们广义的认识。模型中的复杂节点,如钢筋输入、异形构件的绘制、机电绘制等,这样的工作是应该由设计师来做,还是又造价人员或是专业的建模人员来做,谁又该为此带来的复杂的工程量及硬件的投入买单呢?只要了解BIM的同行都知道,设计师用的电脑与BIM人员使用的设备、软件的投入完全不是一个档次。就是前面说到的BIM技术的不容易,也不便宜,这也是其中的一个原因,但我们要去客观的认识BIM给造价行业最终带来的价值或是效益,两者对比,贵一点也许还能接受。
       国内业主对项目要求较高,利用BIM技术进行项目的施工或者是设计某些方面可能会不满意。也许由于本身BIM技术不成熟的原因,业主一句话可能就会否定你辛苦几周甚至几个月的成果,投入与收入并非成正比,这就是现状。因为国内很多国企、私企在水利水电、公路、桥梁、隧道等项目还在使用传统手工计量计价的方式,只要提到BIM都只会觉得这是天方夜谭,所谓的BIM技术只会无形中提高造价,因此都不愿意,都不会认真去评估最终的价值,谁又愿意为此买单呢?

       bim技术讲解

       这还需要我们对BIM技术有个清晰的认识:BIM技术是以三维技术为基础,以其形成的数据库为核心,全过程的管理和优化都利用了其数字技术,实现了“模型等于图纸,模型优于图纸”的目标。根据BIM的可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性、一体化性、参数化性、信息完备性等特点,它将打破传统的建造和管理模式,实现项目建造的全生命周期管理。这也是为什么说他是一次颠覆性革命的原因,可以说这是一次全新全面的升级。依据美国斯坦福大学整合设施工程中心(CIFE)根据32个项目总结使用BIM技术所带来的效益:
       1. 消除40%预算外变更;
       2. 造价估算耗费时间缩短80%;
       3. 通过发现和解决冲突,合同价格降低10%;
       4. 项目工期缩短7%,及早实现投资目标。
       这说明BIM技术之所以一直被大力推广应用,并非空穴来风,而是有据可依的。对于一个造价咨询公司、BIM咨询单位来讲,这是很大的诱惑或者说是竞争和挑战,当然对于从事该行业的人员来讲既是机遇也是挑战。谁先掌握并且成熟应用这项技术,才会在这个行业有主导权,并且会是这个行业中的佼佼者。
       回到传统的工程蓝图,工程蓝图上表示的工程量将只是一个数据,造价工程师不用再去繁琐的算量,那么这是否意味着这个岗位将失业呢?当然不是的,可以理解为这只是工作模式的转换,也是工作岗位的转型升级,核心的东西并没有改变,也许BIM并不能取代造价,但是会影响造价的工作。BIM的出现对于造价行业是否正确,如今已经在慢慢论证其价值,但我相信能够将大量工作交给机器去做的技术,都会被很快接受吧。
       这就意味着建筑行业的现状将会被改变,能否完全取代造价,这取决于BIM技术自身的价值,更重要的是为我们节约的时间和资金。
       举个例子,营改增之所以能够全面推广应用,是因为他减少重复征税,可以促使社会形成更好的良性循环,有利于企业降低税负,目的是加快财税体制改革、进一步减轻企业赋税,调动各方积极性,促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展,促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革。可能现阶段某些地方的项目会一种情况,就是实行营改增的项目造价可能会有所提高。
       对于这个情况,我个人理解这可能是因为市场的不规范造成的,原因是市场很多材料供应商没有营业执照,从而导致不能开具发票,同时很多项目上的农名工并没有正式的劳务派遣合同,都是流动比较大的社会人员。而BIM技术的应用可以更好的对这方面的问题进行协同管理。

       BIM技术应用有那些优势或者是特点

       一、加快工期,大幅度降低融资成本。BIM技术可在施工前减少各专业冲突,减少设计方案错误,在资源计划、技术工作和协同管理等方面缩短工期,这也是业主方非常重视的一点。
       二、形成模型,提升运维效率、大幅度降低运维成本。现如今建筑生命周期可达百年,运维成本就会很高,其费用能超过建造成本好多倍,若能利用好竣工BIM模型三维数据库,不但能大幅度提升运维效率,还能节约大量运维成本,这BIM在运维方面价值体现的一大亮点。
       三、有效控制造价和投资。基于BIM的造价管理,可精确计算工程量,可快速解决缺项漏项的问题。利用BIM软件对工程进行可视化管理,施工方案模拟等,可节约资源,减少返工和废弃工程,可节约更多的成本。
       四、提升项目协同能力。每一个项目的建设,都会有很多参与方,会出现很多管理上的错误、指导错误,各参与方会出现各种问题,重复的工作量等。而BIM技术可以很好的提升协同管理能力,因为BIM平台可集成最新、最准确、最完整的工程数据库,各参与方可在同一个平台进行协作管理,交流互动,实时解决问题,尤其是基于互联网的BIM平台更是提升了一个档次。
       五、积累项目数据。目前项目的数据积累还很少,或者说有很多的缺陷,很难实现数据再利用,这在无形中会增加成本。而BIM的应用可以更好的集成数据,发挥其最大价值化。
       六、提升建筑产品品质,提高产品售价。BIM可以很好的进行方案优化设计,提升整体的建造质量,可以解决很多利用传统建造方式中可能出现的质量或者安全的问题。

       BIM技术的效果

       美国斯坦福大学整合设施工程中心(CIFE)曾经根据32个项目总结了使用BIM技术的效果:
       效果一:消除40%预算外变更
       效果二:造价估算耗费时间缩短80%
       效果三:通过解决冲突,合同价格降低10%
       效果四:项目工期缩短7%,及早实现投资回报对于造价咨询公司和工程师个人来说,
       前三项效果,无论达到哪一项都足以成为在行业内立足的资本,更不用说同时达到三项。因此,可以预见的是,当少数咨询公司或者个人掌握BIM技术时,他们将成为行业内的佼佼者;当大多咨询公司或个人掌握了BIM技术时,那些没有掌握公司或个人,将会被迅速淘汰出局。

       BIM真能取代工程造价吗?

       这就意味着:工程造价咨询中一个老大难问题:工程算量,将成为历史!
       工程蓝图上表示的工程量,是一个确定的数据,每一个造价工程师出于对图纸的理解和自己的职业水平高低不一而得到不同的数值,但是从理论上来说,它是唯一确定的。造价工程师在商务谈判时,一个最为重要,也最为枯燥的工作内容,就是核对工程量。钢筋、混凝土、电缆、风管、水管、阀门,这些工程里大量采用的材料,无一不是谈判的焦点。造价工程师们就像抢夺山头一样,在每一种材料上进行着攻坚战。一些工程结算耗时长,绝大多数时间就是用于此。
       在应用BIM技术之后,施工单位提交的竣工资料将包含他们修改、深化过的BIM模型,这个模型经过设计院审核之后作为竣工图的一个最主要组成部份转交给咨询公司进行竣工结算。而基于这一个模型,施工单位和咨询公司导出的工程量必然是一致的。这就意味着工程量核对这一个关键环节将不复存在。承包商在提交竣工模型的同时就相当于提交了工程量,设计院在审核模型的同时就已经审核了工程量。
       无疑,从BIM模型里读取工程量简便快捷,造价工程师免去了算量的繁琐工作。但是这一部分工作并不是凭空消失!而是设计师在建立模型的时候,通过定义模型各类构件的属性,把它们提前完成了。既然设计师代替造价工程师完成了计算工程量的工作,那么这一部分工作的报酬也将相应转移给设计师。在每一个项目里,造价工程师得到的报酬将会在很大程度上减少。为了维持既有收入,他们或许必须接受更多的委托,这对他们或者他们所属公司的商务经理提出了更高的要求。
       有了BIM,造价工程师终于可以从繁琐的算量工作中解脱出来了。原先造价工程师们更多地扮演了造价员的角色,计算、核对工程量占据了他们大部分的工作精力。而限额设计的造价控制、全过程造价管理这些技术含量更高的业务,他们心有余而力不足。在甩去算量这一工作内容后,他们终于可以从事那些业务,将对项目有着更深、更直观的接触,最终形成个人职业生涯的良性循环。目前,国内已经有一些发展得相当成熟的三维算量软件,但是BIM不等同于三维模型。
       如鲁班算量和广联达算量两款软件。业内人士分析认为,前者基于CAD平台开发,相当于CAD软件的插件,能够在CAD基础之上进行算量工作,并且支持所有的CAD命令,算量人员能够迅速上手;后者基于自有平台开发,算量人员熟悉软件需要一个过程,但是它能够直接导出工程量到广联达计价软件。这两款软件占据算量软件市场的大部分,而且都是三维算量。但是这并不意味着我国造价行业已经步入BIM时代。
       首先,BIM模型是全生命周期通用的,所有的项目参与方都会依赖这个模型并且能与这个模型进行互动。而算量软件的三维模型,只是造价工程师自己建立的,与其他专业缺少互动。毋庸置疑,BIM对造价专业是一个极大的推动,能够将大量的、重复的、机械的算量工作交给它去做,这应该是工程造价之福!
BIM造价

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